Program Pierwsze Mieszkanie - co zakłada?

Głównym celem programu Pierwsze Mieszkanie jest pomoc finansowa dla osób, które nie mają wystarczającej ilości środków na samodzielny zakup pierwszej nieruchomości w swoim życiu. W jego ramach możliwe będzie uzyskanie bezpiecznego kredytu na 2%, cechującego się tym, że oprocentowanie zostanie obniżone do ok. 2% na okres dekady. Kredyt na dwa procent to niejedyne założenie tego programu. W jego skład ma bowiem wchodzić także specjalne konto oszczędnościowe, które będzie zajmować się wypłacaniem pieniędzy dla osób, które dopiero zaczęły odkładać pieniądze na zakup nieruchomości. Cała inicjatywa ma zostać wcielona w życie w trzecim kwartale 2023 roku. Aby obliczyć koszty związane z tym kredytem, warto wejść na stronę Expander, gdzie można znaleźć wszelkie niezbędne informacje. 

Bezpieczny kredyt 2% - co warto o nim wiedzieć?

Zgodnie z przyjętymi zasadami bezpieczny kredyt 2% na zakup pierwszego mieszkania będzie mogła uzyskać osoba, która ma nie więcej niż 45 lat. Przywilej ten ma dotyczyć wyłącznie osoby, które wcześniej nie miała własnego domu. Maksymalna wysokość kredytu na jedną osobę będzie wynosiła pół miliona złotych. Jeśli natomiast o kredyt będzie się ubiegać małżeństwo bądź rodzice z potomkami, to maksymalna kwota kredytu zostanie zwiększona o 100 tysięcy złotych. Dopłata do kredytu ma obowiązywać równo przez 10 lat. Kredytobiorcy powinni posiadać zdolność kredytową, która będzie adekwatna do kwoty, jaką chcą pożyczyć. Przywilej ten ma na celu zwiększyć mobilizację młodych osób do szybszej wyprowadzki od rodziców oraz poprawić ich samodzielność. Jest on nieocenionym rozwiązaniem przede wszystkim dla osób, które nie mają zbyt stabilnej sytuacji finansowej i nie byłyby w stanie poradzić sobie z bardzo wysokimi ratami kredytu. 

Zasady prawne związane z kredytem na 2% 

Oprocentowanie kredytu w okresie stosowania dopłat wyniesie 2% i będzie powiększone o marżę i prowizję banku. Co istotne, kredyt ten wymaga pewnego wkładu własnego, albowiem jest standardowym kredytem hipotecznym. Jedyną różnicą jest fakt, że państwo dopłaca kredytobiorcy do pierwszych 120 rat. Reszta formalności jest w pełni analogiczna. Ważnym aspektem kredytu na dwa procent jest także fakt, że nie może z niego korzystać współmałżonek, którego druga połówka posiada własne mieszkanie. Wymóg ten muszą bowiem spełniać dwie osoby w związku formalnym. Osoby nieposiadające gotówki mają natomiast możliwość wzięcia kredytu na 2%. Zgodnie z przyjętymi regułami wkładem własnym może być bowiem działka. Dzięki temu gorsza sytuacja finansowa nie skreśla naszych szans na dostanie kredytu. Równocześnie należy jednak pamiętać, że z dopłat od państwa możemy korzystać tylko w przypadku pierwszej nieruchomości. Jeśli w międzyczasie zakupimy drugi dom, to automatycznie stracimy prawo do dodatkowych pieniędzy na pierwotną nieruchomość.