Szanowny czytelniku

25 maja 2018 roku zacznie obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO). Potrzebujemy Twojej zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przechowywanych w plikach cookies. Poniżej znajdziesz pełny zakres informacji na ten temat.

Zgadzam się na przechowywanie na urządzeniu, z którego korzystam tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie moich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania przeze mnie ze stron internetowych lub serwisów oraz innych parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez portal lca.pl.

Administrator danych osobowych
Administratorem danych osobowych jest Przedsiębiorstwo Usług Informatycznych BAJT z siedzibą w Legnicy przy ul. Pomorskiej 56, 59-220 Legnica, wpisane do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod numerem NIP 6911626150, REGON 390590290.

Cele przetwarzania danych
- marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
- świadczenie usług drogą elektroniczną
- dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
- wykrywanie botów i nadużyć w usługach
- pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)

Podstawy prawne przetwarzania danych
- marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
- świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
- pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych

Odbiorcy danych
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą
Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe
Więcej o zasadach przetwarzania danych w „Polityce prywatności



ZGADZAM SIĘ
Bułgaria: nieruchomości jako inwestycja. Czy warto?
Autor: WP(lca.pl) - 2023-06-30 08:14:11
Popularne miejsca turystyczne w Bułgarii przyciągają obcokrajowców, którzy nie tylko z zamiłowaniem spędzają w tym kraju wakacje, ale i kupują nieruchomości. Najczęściej te transakcje odbywają się poprzez agencje nieruchomości, które mają doświadczenie w tego typu operacjach.
Udostępnij
Tweetnij
Podziel się
Drukuj
Reklama

Co ciekawe, proces zakupu lub sprzedaży Bulgaria nieruchomosci może być przeprowadzony na odległość, bez potrzeby osobistego spotkania z notariuszem, co jest niezwykle wygodne. Co więcej, ze względu na międzynarodowy charakter transakcji, zazwyczaj jest wymagane złożenie depozytu rezerwacyjnego, co inicjuje proces przygotowań do finalizacji transakcji.

Bułgarski rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości w Bułgarii w 2023 roku jest pełen różnych oczekiwań. 2022 rok był udany zarówno dla sprzedawców, jak i kupujących nieruchomości w Bułgarii, z wyraźnym wzrostem cen i liczby transakcji​​. W 2023 roku nie oczekuje się jednak takiego sukcesu jak w roku poprzednim, ale nie przewiduje się również głębokich spadków lub stagnacji. Specjaliści zgadzają się, że rynek będzie szukać równowagi i stabilizacji po niesamowitym boomie cen i transakcji w 2022 roku​. Pomimo popytu i ograniczonej liczby ofert, nie jest prawdopodobne, aby ceny nieruchomości w Bułgarii znacznie wzrosły w 2023 roku. Przewidywany wzrost nie przekroczy 10%, co jest poniżej oczekiwań inflacyjnych.

Obserwuje się spadek zainteresowania nieruchomościami inwestycyjnymi w dużych miastach. Wysokie ceny, rosnące stopy kredytów hipotecznych i niewystarczająco szybki wzrost opłat za wynajem prowadzą do wydłużenia okresu zwrotu z inwestycji. Z drugiej strony, nieruchomości w kurortach, na przykład w St. Vlas, Pomorie, Sozopol oraz apartamenty w Burgas i Warna, pozostają atrakcyjną inwestycją.

Zakup nieruchomości w Bułgarii: ważne informacje dla Polaków

Zasady nabywania nieruchomości w Bułgarii są dość proste i składają się z kilku etapów, które są w pewnym stopniu podobne do wymagań polskiego systemu. Po wyborze nieruchomości, kupujący jest zobowiązany do złożenia depozytu rezerwacyjnego, którego wartość zależy od ceny nieruchomości. Następnie, prawnicy sprawdzają dokumentację nieruchomości, po czym jest sporządzona umowa przedwstępna. Właściciel nieruchomości składa wniosek o „świeże” dokumenty, które są niezbędne do przeprowadzenia transakcji notarialnej. W tym momencie jest wpłacana pierwsza transza ceny sprzedaży nieruchomości. Po otrzymaniu wszystkich niezbędnych dokumentów, wpłaca się pozostałą część wartości nieruchomości, po czym notariusz podpisuje akt notarialny i nieruchomość jest przekazywana nowemu właścicielowi. Dopiero po podpisaniu aktu notarialnego, cała kwota z tytułu sprzedaży nieruchomości jest przekazywana poprzedniemu właścicielowi.

Podobnie jak w Polsce, w Bułgarii występuje umowa przedwstępna, która jest umową pomiędzy sprzedającym a kupującym. Ta umowa zawiera główne elementy umowy końcowej i musi być sporządzona na piśmie. Kupujący wpłaca zadatek w wysokości 10-30% wartości nieruchomości.

Akt notarialny jest podpisywany u lokalnego notariusza. Notariusze w Bułgarii mają swoje rejony terytorialne, więc może się zdarzyć, że w małych, ale popularnych miejscowościach turystycznych, klientów obsługuje tylko jeden lub dwóch notariuszy. W sezonie może być konieczne oczekiwanie na wolny termin nawet przez tydzień lub dłużej. Po podpisaniu aktu notarialnego i poświadczeniu podpisów, notariusz składa dokumenty do Służby Rejestru Nieruchomości. Następnie sędzia dokonuje odpowiednich zmian w księdze państwowej. Przed przeprowadzeniem transakcji, notariusz musi otrzymać dowód, że nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami. Wszystkie transakcje odbywają się tylko na „czystych” nieruchomościach.

Udostępnij
Tweetnij
Podziel się
Drukuj
Reklama - sponsor działu


Pozostałe informacje
REKLAMA
REKLAMA
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Gazeta LCA.pl

Warning: readdir(): supplied argument is not a valid Directory resource in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 152

Warning: closedir(): supplied argument is not a valid Directory resource in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 157

Warning: rsort() expects parameter 1 to be array, null given in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 159
 

Copyright - 2001- 2024 - Legnica - Grupa portali LCA.pl. Wszystkie prawa zastrzezone. Korzystanie z portalu oznacza akceptacje Zasad korzstania z serwisu
Lca.pl napędzają profesjonalne serwery hostings.pl

T: 0,168s - V: A0.99 - C: 0 - D: 02.22.2024 12:32:13