Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że upatrzony przez nas teren idealnie nadaje się do realizacji zaplanowanej budowy. Przy tak kosztownej inwestycji, jaką jest zakup działki i budowa domu, nie można jednak polegać wyłącznie na emocjach, które towarzyszą wizji spełnienia marzenia o własnym miejscu do życia. Działka, podobnie jak każda inna nieruchomość, musi być przed transakcją dokładnie sprawdzona. Jak to zrobić? Możesz m.in. skorzystać z usług specjalistów, którzy zajmują się analizą nieruchomości. Możesz też szybko i łatwo uzyskać komplet informacji o wybranym terenie na stronie Dzialki360.pl - w ciągu kilku minut wygenerujesz tutaj raport zawierający kompleksową analizę wskazanej przez siebie działki oraz jej otoczenia. Takie wsparcie to gratka szczególnie dla tych osób, które w tematyce nieruchomości nie czują się najlepiej.

Zakup działki a zagadnienia formalno-prawne

Zakup działki musi być zawsze potwierdzony notarialnie, a do tego konieczne jest uporządkowanie jej stanu prawnego. Przed zakupem nieruchomości koniecznie zajrzyj do jej księgi wieczystej, aby sprawdzić, czy nabywasz grunt od prawowitego właściciela oraz czy nie ma na nim ustanowionych jakichkolwiek obciążeń (np. służebności drogowej, służebności przesyłu itp.). Z dokumentu dowiesz się także, czy działka nie jest zadłużona. Kilka dodatkowych telefonów lub wsparcie ekspertów ustrzeże Cię przed niepotrzebnym wydaniem sporej gotówki i czasu straconego na załatwianie wszystkich formalności.

Wielkość działki, usytuowanie względem stron świata, uzbrojenie

Przed zakupem działki dobrze jest przemyśleć projekt domu, jego wielkość i założone wymagania. Oczywiście nie ma konieczności już na tym etapie tworzyć projektu, ponieważ ten będzie trzeba dostosować do konkretnej zabudowy, ale szacowana wielkość domu ułatwi poszukiwanie idealnego terenu. Jeśli planujesz budowę domu parterowego, to działka będzie musiała być większa i najlepiej rozrysowana na planie kwadratu. Jednymi z najlepszych rodzajów działek są te, w których salon i kuchnia będą zaplanowane od strony południowej, dzięki temu zyskasz piękne rozświetlenie tych wnętrz i przyjemną atmosferę.

Zwróć ponadto uwagę na jakość kupowanej ziemi i skorzystaj z ekspertyzy, dzięki której dowiesz się, czy na danym terenie na pewno będzie można wznieść odpowiedniej wielkości budynek. Upewnij się także, czy podłączenie wszystkich mediów do działki będzie możliwe. W pierwszej kolejności do zakupu zawsze dobieraj działki uzbrojone, z mediami. To podstawa jeśli chcesz postawić dom w kilka miesięcy.

Infrastruktura i sąsiedztwo - co jest ważne?

Każda działka ma swoje plusy i minusy. Do tych drugich może należeć niezbyt korzystne położenie względem otoczenia i struktury urbanistycznej. Zadbaj, by Twoja działka znajdowała się nieopodal szkoły, przedszkola, jak również sklepów czy szpitala. Szybkie dotarcie w najbardziej newralgiczne miejsca jest ważne nie tylko dla oszczędności czasu, ale również w aspekcie planowanej przyszłości. Zawsze lepiej myśleć o tym, jak dostać się w dane miejsca na własna rękę, szybko i w różnym wieku.