Deweloperzy nie szczędzą środków na hydroizolację fundamentów. Jeśli w trakcie prac zabezpieczenie nie zostanie uszkodzone, to przez dekady będzie chroniło obiekt przed wilgocią. W innym wypadku woda może powoli, ale sukcesywnie wnikać w ściany, aby z czasem pojawić się wewnątrz budynku. Wówczas pojawiają się zacieki, odpadający tynk, a nawet wykwity pleśni. Co warto wiedzieć o wilgoci i jak się przed nią chronić?

Izolacja nieruchomości — to się opłaca

Skuteczne zabezpieczenie fundamentów jest bardzo ważne, szczególnie w miejscach, gdzie występuje wysoki poziom wód gruntowych. Duże ryzyko zalania jest także w miejscach, gdzie występują gleby nieprzemakalne np. glina, a teren jest ułożony lekko pod kątem. Wierzchnia warstwa gleby nie zatrzyma w sobie całości opadów po ulewnym deszczu. W efekcie woda spływa na budynek. 

Bez dobrej izolacji i drenażu ściany narażone są na systematyczny kontakt z cieczą, co prowadzi do pojawienia się wilgoci. W takiej sytuacji najlepiej sięgnąć po wsparcie specjalistów, którzy wiedzą, że osuszanie budynków to złożone zadanie. Warto więc zadbać o dobrą hydroizolacją nieruchomości, a w przypadku istniejących budynków dodatkowo je zabezpieczyć.

Skąd bierze się wilgoć?

Nieruchomość narażona jest na działanie wilgoci, która „atakuje” ją z różnych stron. Często pochodzi z ziemi, za co odpowiada wysoki poziom wód gruntowych. W takiej sytuacji mówimy o podciąganiu kapilarnym. Jest to nic innego jak wchłanianie wilgoci przez ściany. Często mówi się, że „ściany piją wodę” i tak w uproszczeniu wygląda cały proces.

Ciecz przesiąka od fundamentów przez piwnicę aż na wyższe kondygnacje. W efekcie powstaje środowisko idealne do wykwitu pleśni. Pojawienie się grzyba w podpiwniczeniu powinno być sygnałem do działania. Bagatelizowanie tej sytuacji sprawi, że w końcu dotrze on do części mieszkalnej. W takiej sytuacji likwidacja wilgoci i pleśni nie jest zadaniem łatwym.

Wilgoć w domu: istnieją tzw. niekapilarne źródła wilgoci i są to:

• wilgoć pochodząca z zalania,
• wilgoć kondensacyjna,
• wilgoć higroskopijna,
• wilgoć budowlana (technologiczna).

 Likwidacja wilgoci w domu

Osuszanie budynków różni się w przypadku podciągania kapilarnego od pozostałych typów wilgoci. Istnieją różne technologie, aby pozbyć się nadmiaru wody w nieruchomości. Zadanie warto powierzyć specjalistom. Jest to dobre wyjście szczególne wtedy, gdy codzienne wietrzenie i ogrzewanie pomieszczenia przynoszą tylko tymczasową poprawę, a problem po pewnym czasie nawraca.

Stosowanie osuszaczy i nagrzewnic to doraźne rozwiązanie, jeśli nie znajdziesz źródła wilgoci. W takiej sytuacji problem będzie powracał i narastał. Z kolei, gdy pozbędziesz się przyczyn powstawania wilgoci, suszenie, wietrzenie i inne zabiegi mają sens.

Wilgoć pojawia się zarówno w starych, jak i nowych nieruchomościach. Wiele zależy od metod izolacji obiektu czy poprawności ich instalacji. Domy bez stosownej ochrony narażone są na działanie cieczy. Prędzej czy później pojawi się konieczność likwidacji wilgoci, która „niespodziewanie” pojawiła się w domu. Wówczas warto sięgnąć po wsparcie doświadczonej firmy, która pozbędzie się problemu.