Szanowny czytelniku

25 maja 2018 roku zacznie obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO). Potrzebujemy Twojej zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przechowywanych w plikach cookies. Poniżej znajdziesz pełny zakres informacji na ten temat.

Zgadzam się na przechowywanie na urządzeniu, z którego korzystam tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie moich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania przeze mnie ze stron internetowych lub serwisów oraz innych parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez portal lca.pl.

Administrator danych osobowych
Administratorem danych osobowych jest Przedsiębiorstwo Usług Informatycznych BAJT z siedzibą w Legnicy przy ul. Pomorskiej 56, 59-220 Legnica, wpisane do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod numerem NIP 6911626150, REGON 390590290.

Cele przetwarzania danych
- marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
- świadczenie usług drogą elektroniczną
- dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
- wykrywanie botów i nadużyć w usługach
- pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)

Podstawy prawne przetwarzania danych
- marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
- świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
- pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych

Odbiorcy danych
Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą
Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe
Więcej o zasadach przetwarzania danych w „Polityce prywatności



ZGADZAM SIĘ
7 punktów, które powinna zawierać umowa najmu
Autor: WP(lca.pl) - 2023-01-12 11:48:12
Wynajem nieruchomości jest dla wielu osób bardzo stresującym wydarzeniem. Właściciel lokalu musi zaufać najemcy, że ten nie zniszczy jego własności i będzie ją użytkować zgodnie z przeznaczeniem. Z kolei lokator musi uwierzyć, że wynajmujący nie będzie pobierać żadnych dodatkowych, nieprzewidzianych opłat. Aby to nie były tylko puste obietnice, warto spisać umowę. Dowiedz się, co powinna zawierać.
Udostępnij
Tweetnij
Podziel się
Drukuj
Reklama

Dane osobowe obu stron umowy 

Bardzo ważne jest, żeby umowa zawierała dane osobowe – zarówno właściciela, jak i najemcy. Muszą pozwalać na ich zidentyfikowanie. Ważne są: 

  • imię i nazwisko, 
  • numer PESEL, 
  • adres zameldowania, 
  • numer i seria dowodu osobistego.

Jeśli zdecydowałeś się na najem instytucjonalny, trzeba zawrzeć nazwę firmy wynajmującej oraz dane, które potwierdzają jej rejestrację w systemie. Więcej informacji na ten temat znajdziesz np. na stronie: wroclaw.mdr.pl 

Dzięki tym informacjom, gdy wystąpią jakiekolwiek problemy podczas korzystania z mieszkania, można założyć sprawę w sądzie i ubiegać się o sprawiedliwość. 

Dokładny adres mieszkania 

W umowie nie może zabraknąć informacji o tym, czego dotyczy dany dokument. Zatem powinien się w nim znajdować szczegółowy adres wynajmowanej nieruchomości.  

Jeśli do mieszkania należą także piwnica, schowek czy miejsce parkingowe i zostaną one udostępnione lokatorowi, również należy wymienić ich adresy. 

Szczegółowy opis nieruchomości 

Należy zadbać, aby w umowie znalazł się bardzo szczegółowy opis tego, jak wyglądał lokal przed wprowadzeniem się najemcy. Trzeba uwzględnić także to, jakie wyposażenie znajdowało się na terenie nieruchomości. Pozwoli to uniknąć wielu kłopotów przy wyprowadzce. Dzięki szczegółowemu opisowi lokator będzie wiedzieć: 

  • co należy do niego, a co nie, 
  • do jakiego stanu doprowadzić nieruchomość przy zakończeniu umowy. 

To także duża pomoc dla właściciela w ocenie ewentualnych zniszczeń spowodowanych przez lokatora.  

Jasno określone zasady korzystania z lokalu 

Precyzyjne zdefiniowanie zasad użytkowania nieruchomości jest bardzo ważne. Dzięki temu właściciel: 

  • nie będzie musiał się martwić o to, co dzieje się z jego mieszkaniem, 
  • zyska prawo do wypowiedzenia umowy, jeśli najemca przekroczy swoje prawa i będzie niewłaściwie korzystał z lokalu.  

Ustalenie zasad użytkowania nieruchomości jest także ważne dla lokatora. Dzięki temu będzie można np. bez problemu rozstrzygnąć konflikt z wynajmującym, który będzie mieć zastrzeżenia związane z tą kwestią. 

Informacje o opłatach i formie ich regulowania 

Płacenie czynszu i kosztów eksploatacyjnych to podstawowy obowiązek najemcy. Aby nie mieć wątpliwości, ile płacić i w jakiej formie regulować należności, należy dokładnie określić wysokość opłat w umowie. Ponadto należy wskazać, czy pieniądze mają być przekazywane przelewem, czy gotówką. Pozwoli to uniknąć wielu nieporozumień z właścicielem. 

Dane dotyczące kaucji i sposobu jej wykorzystania 

Kaucja to jeden z często spotykanych wymogów podczas wynajmu mieszkania. Stanowi ona pewnego rodzaju zabezpieczenie dla właściciela na wypadek uszkodzeń spowodowanych przez lokatora. Warto jednak dokładnie określić w umowie jej wysokość i sposób wykorzystania.  

Dzięki temu przy rozwiązaniu najmu nie będzie wątpliwości, jakie naprawy mogą być pokryte z kaucji i jaka kwota powinna wrócić do najemcy.  

Okres wypowiedzenia 

Według przepisów prawa minimalny okres wypowiedzenia wynosi 15 dni, jednak może on zostać wydłużony nawet do kilku miesięcy. Warto ustalić tę kwestię w umowie. Dzięki temu będziesz wiedzieć, ile dokładnie masz czasu na wyprowadzkę i przywrócenie mieszkania do stanu pierwotnego. 

Dobrze sformułowana umowa zapewni Ci poczucie bezpieczeństwa przez cały czas trwania wynajmu. Dlatego nie warto rezygnować z jej zawarcia.  

Udostępnij
Tweetnij
Podziel się
Drukuj
Reklama - sponsor działu


Dobre porady
[]
Bardzo ważne jest, żeby umowa zawierała dane osobowe ? zarówno właściciela, jak i najemcy. Muszą pozwalać na ich zidentyfikowanie. Ważne są: imię i nazwisko, numer PESEL, adres zameldowania, numer i seria ...
[]
Pozostałe informacje
REKLAMA
REKLAMA
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Gazeta LCA.pl

Warning: readdir(): supplied argument is not a valid Directory resource in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 118

Warning: closedir(): supplied argument is not a valid Directory resource in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 123

Warning: rsort() expects parameter 1 to be array, null given in /home/lg24/domains/lca.pl/public_html/lib/content2014.php on line 125
 

Copyright - 2001- 2023 - Legnica - Grupa portali LCA.pl. Wszystkie prawa zastrzezone. Korzystanie z portalu oznacza akceptacje Zasad korzstania z serwisu
Lca.pl napędzają profesjonalne serwery hostings.pl

T: 0,149s - V: A0.99 - C: 0 - D: 09.26.2018 12:07:04