Rynek pierwotny

Pod tą nazwą kryją się mieszkania, które dopiero czekają na swojego pierwszego właściciela. Ich sprzedawcami są zazwyczaj deweloperzy, zajmujący się realizacją budynku lub całego osiedla. Często może się zdarzyć, że pośród ofert znajdziemy propozycję zakupu mieszkania, które jeszcze nie powstało, jeżeli jednak deweloper cieszy się dobrą reputacją, takie rozwiązanie nie jest obarczone ryzykiem. Wręcz przeciwnie, kupno na rynku pierwotnym – nawet na podstawie planów, projektów lub wizualizacji – może okazać się znacznie lepszym rozwiązaniem, niż szukanie istniejącego lokalu. Dlaczego?

Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego, zyskujemy możliwość wprowadzenia zmian, które w przypadku urządzonego mieszkania byłyby znacznie bardziej kłopotliwe i droższe. Montaż instalacji elektrycznej lub wodnej jest znacznie prostszy, gdy w mieszkaniu nie zostały położone jeszcze tynki oraz podłoga. Co więcej, we współpracy z deweloperem można nieznacznie zmienić projekt i dopasować go lepiej do naszych potrzeb, co nie będzie wiązało się z koniecznością remontu generalnego. Kolejną zaletą nowego budownictwa jest wykorzystanie nowoczesnych technologii oraz materiałów. Lepsza izolacja – zarówno cieplna, jak i akustyczna – zapewnia wyższy komfort życia, a także redukuje wydatki na ogrzewanie.

Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym mamy gwarancję, że jako pierwsi właściciele mamy pełną swobodę podczas wykończenia, a także, że w okolicy nie zabraknie odpowiedniej infrastruktury. Deweloperzy wybierają pod inwestycje miejsca, które zapewniają ławy dostęp do dróg, szkół, przystanków autobusowych lub dworców kolejowych. Modernhomes.pl oferuje swoim klientom nowoczesne mieszkania, wchodzące w skład bezsmogowych osiedli. Każdy lokal ma miejsce parkingowe na terenie posesji, możliwość dodatkowej łazienki w sąsiedztwie sypialni oraz prywatne ogródki bez dodatkowych opłat – w przypadku mieszkań parterowych.

Rynek wtórny

Zakup mieszkania od poprzedniego właściciela posiada trzy duże zalety, które czynią to rozwiązanie wartościową alternatywą wobec rynku pierwotnego. Pierwszą z nich jest czas oczekiwania na otrzymanie kluczy. Jeżeli kupujemy mieszkanie na etapie budowy, musimy uzbroić się w cierpliwość, podczas gdy rynek wtórny pozwala względnie szybko przeprowadzić się do wybranego lokalu. Druga zaleta to możliwość zakupu w pełni urządzonego mieszkania, dzięki czemu nasz wkład w urządzenie ogranicza się do przeniesienia swoich rzeczy. Trzecim atutem tego wyboru jest duży wybór mieszkań zarówno pod kątem metrażu, lokalizacji, jak i wyglądu. Minusem natomiast jest sytuacja, w której jesteśmy zmuszeni do przeprowadzenia generalnych remontów - w tym wymiany instalacji elektrycznej lub hydrauliki. W takim wypadku znacznie lepiej opłaca się inwestycja w nowe, nieużywane mieszkanie z bezpiecznymi i sprawnymi instalacjami. Warto podczas podejmowania decyzji o zakupie mieszkania przekalkulować, ile realnie będzie nas ono kosztowało - deweloperskie mieszkanie trzeba wykończyć, natomiast z rynku wtórnego - nierzadko generalnie wyremontować, co z finalnym rozliczeniu może okazać się droższą opcją.